信貸緊政策嚴 樓市成交遭遇 寒流
與土地市場的躁動大相徑庭，2014年開門後，主要城市樓市成交急劇降溫。在未見松動的信貸和日趨收緊的調控政策雙重作用下，2014年初，樓市成交遇上瞭"寒流"。
據中原地產研究中心監測數據顯示，54個重點城市新建住宅成交回落，前12天共成交住宅8.1萬套，相比12月初下調20%。以北京為例，前 12天北京二手房成交2815套，新建住宅成交3122套，總成交量5937套，與12月同期相比，下滑三成左右，與2013年1月同期相比，跌幅接近 47%。北京並非特例，公開數據顯示，上周上海市新建商品住宅成交面積為19.81萬平方米，較前周下跌10.86%。
與以往年初放貸加速不同，今年信貸環境未有放松，加之去年末集中入市的地方調控政策，這些都導致2014年開門樓市成交遭遇"寒流"。此外，在經歷瞭連續多個月的住宅成交高位運行後，市場熱情有所回落也是正常規律。
中原地產首席分析師張大偉認為，樓市的降溫屬於季節性降溫。去年11月份，接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策，一定程度上抑制瞭房價加速上漲。
在這種情況下，廣州的房地產市場也未能例外。盡管2013年全年樓市走勢良好，但2014年開局卻出現瞭量價齊跌的現象。數據顯示，廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%。
佑威機構執行董事黃志堅認為，春節將臨，依照目前的運行態勢及男生缺錢怎麼辦的不藏私成功經驗分享中山區房屋借款政策環境，上海樓市成交量再有起伏的概率很小。而這一預判，同樣也適用於其他城市。
目前，從統計數據上來看，樓市成交有所降溫。但張大偉指車貸信貸台中后里車貸信貸出，目前看，影響房價上漲的根源並沒有得到徹底改善，2014年長效機制的建立非常迫切。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08293877277.shtml
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