明年樓市關鍵詞分類指導共有產權房並軌制
明年樓市調控料告別"一刀切"方式，市場味漸濃。
住建部日前台東中小企業貸款信貸年息召開全國住房城鄉建設工作會議，部署2014年工作。與會人士透露，住建部部長薑偉新在部署工作時傳遞出三個政策信號：
一是明年樓市調控將增強針對性，要進一步強化地方政府穩控房地產市場的責任。針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。
"今年北上廣深等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應；庫存較多的城市要註重消化存量，控制新開發總量。"上述人士說。
二是完善住房供應體系，研究共有產權住房開發建設、供應方式、產權劃分、運行管理、上市收益分配等相關政策，住建部將會同有關部門適時提出指導意見。
三是強個人信貸比較好過的企業貸款嘉義化市場監管，加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約。明年住建部和工商總局將修訂發佈《商品房預銷售合同示范文本》，各地要加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。
對於備受關註的城鎮個人住房信息系統建設，該人士表示，明年住建部將進一步擴大聯網城市范圍，探索建立各省、城市與住建部聯動的信息系統建設工作機制。"此外，明年住建部還將組織實施公租房和廉租房並軌運行工作，加快修訂《住房公積金管理條例》。"該人士說。
亞太城市房地產研車貸利息計算機究院院長謝逸楓認為，住建部此次定調2014年樓市調控總體基調不放松，但有壓有保。"調控依舊以控制房價上漲過快為主，但不再像去年那樣明確設定房價調控目標。"
據悉，年初"國五條"出臺後，多地制定瞭本年度房價調控目標，一般是與當地GDP或人均收入掛鉤，即房價上漲幅度不得超過後兩者的升幅。但從今年實際執行效果來看，多數城市房價調控目標無法實現。
謝逸楓還指出，明年的調控將正式告別以往"一刀切"的做法，地方政府因地制宜調控市場。同時，房價上漲過快的城市，限購、限貸調控政策不會退出，在2014年會繼續執行。
"不排除房價上漲過快的一二線城市調控加碼，而放松部分二三四線樓市調控政策。"謝逸楓稱。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08433832865.shtml
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