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在今年這個特殊的市場氛圍內,武漢購房者會持哪些不同的心態?本刊在此搜集瞭市民今年典型的買房故事,展現出今年武漢樓市的行進脈絡。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08065955846220428918295.shtml

周先生一傢五口都住在武漢。2010年前,他已在漢口主城區買過兩套房,一套用於自己和妻子居住,另一套準備留給兒子結婚。然而,周先生土信貸宜蘭壯圍土信貸汽車貸款屏東鹽埔汽車貸款多年瞭一直有個心結,那就是年近七旬的老父老母還住在一套面積不到70平米的老房子裡。

武漢樓市成交量再創新高 今年你買房瞭嗎?

“從為自己的需求來看,想在南湖區域買套小戶型。但現在孩子讀書是頭等大事,所以為還是選擇瞭價格較高的學區房。”徐先生說,12月他在趕上解除限購的時機後,特地在武昌買瞭一套110多平方米的學區房,為孩子落戶。

剛需白領果斷出手

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徐先生從2007年起,開始在宜昌經營服裝生意。隨著業務越做越廣,他前年將店鋪遷到到武昌街道口一帶。

劉先生是黃岡人,大學畢業後留在武漢工作。2010年,劉先生與大學同學張女士結婚,婚後二人一直住在學校邊的一套出租房內。小兩口在2012年時已經攢足瞭40多萬元,準備當婚房的首付款。而到瞭今年,劉先生一直聽聞樓市遇冷,房價可能出現波動的消息。因此,他對於買房一直舉棋不定。

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宜昌小老板落戶武漢

年齡:32歲

買套生態洋房給父母住

內容來自sina新聞

“我的父母一直不願意因為房子給我增添壓力,所以這麼多年來都不願搬出老房。”周先生說,自己的母親有高血壓、心臟病。每到冬夏兩季,她就會和父親以“療養”為名,一起住到醫院,這讓他感到很心酸。曾經,一直被限購的周先生幾次準備賣掉自己住的房子,換套大別墅和父母同住。但父母卻總說:“不要耽誤工作,我們老兩口住得蠻好”。



人物:劉先生 職業:事業單位員工

買房時間:2014年11月

人物:周先生 職業:企業中層領導

9月以來,雖然限購政策全面解除,但對於想買首套房的劉先生來說似乎關系不大。但“930”央行降息卻直接促成瞭他的買房決心。此前,劉先生在光谷一樓盤已經看過3次房,並對該項目的品質、配套都十分滿意。依照新的貸款利率,劉先生在傢中算瞭一筆賬:他想買的房總價有142萬餘元,如果首付三成,需貸款100萬元左右。如果以20年期貸款來算,貸款基準利率下調將使其月供減少234元,20年可以減少5萬餘元的利息。看得見的“優惠”,讓劉先生果斷選擇瞭出手。

為方便孩子上學

買房時間:2014年10月

人物:徐先生 職業:私營商戶老板

年齡38歲

買房時間:2014年12月

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徐先生說,他去年在漢買瞭一套八十多平方米的房子,後來卻得知落不瞭戶。由於之前限購,他無法在漢再買房。眼看著自己的女兒已經快到上學年齡,卻因為戶口問題難以找到好的學校。今年武漢樓市全面取消限購後,意味著今後不管購房者是本地還是外地戶籍,也不管是否在武漢有社保、納稅等證明材料,均能在武漢買房,且不受區域、套數和戶型面積等限制。

今年,武漢取消瞭限購政策,商業貸款也放松瞭二、三套房的限制,執行瞭3年的“雙限”政策,出現瞭重大轉變。“限購”取消,使壓抑瞭3年的外地購房者集中入市;“限貸”的松綁,使被首付高門檻擋在購房門外的本地改善性需求得到釋放。因此,在“雙限”政策轉變後,武漢10月至12月,連續三個月成交量超過2萬套,達到歷史之最,堪稱全國最火爆的樓市之一。

記者吳宗澤

在即將過去的2014年裡,武漢樓市僅僅用瞭11個月,就以16萬套的住宅成交量創下歷史新高,總成交量超過去年也已經沒有懸念。

今年9月24日武漢全面取消限購,得知這一消息的周先生喜出望外。一大早,周先生便叫上妻子一起到金銀湖看房。“爸媽一直都很喜歡這裡的環境,加上二環三環交通方便,我們平時可以常來看他們。”周先生說,要給父母買房他第一個想到的是金銀湖片區。10月20日,周先生買下瞭銀湖邊一套生態洋房,並立馬著手房子裝修。看到兒子的一片孝心,周先生的父母備感欣慰。

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