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北京三地塊遇冷 多傢房企 打醬油 中正區房貸
以龍頭房企萬科為例，今年1-3月，萬科在全國拿地量明顯收縮。萬科一季度新增項目8個，權益對應規劃建築面積約134.8萬平方米。而在去年一季度，萬科新增21個項目，對應規劃建築面積約513萬平方米。
北京昨天出讓瞭位於通州和大興的四塊經營性用地，出讓金合計58.45億元。相比較之前土地市場的競爭激烈，昨天的競價現場出現降溫。很多常出現在競地現場的房企都未參與爭奪，3宗土地成交溢價率也不高。
在昨天的土地市場，首先是通州運河核心區兩塊多功能用地(Ⅸ-02地塊和Ⅸ-06地塊)競價。最終上海復地聯合體分別以10.7億元和17.85億元的價格摘得Ⅸ-02地塊和Ⅸ-06地塊，溢價率都不到20%，兩地塊平均樓面價約1.28萬元/平方米。Ⅸ-02地塊僅用瞭11輪競價就實現成交。
4月初蘆洲區二胎房貸，泰禾集團17.1億元獲得大興區兩宗地，現場競拍達到瞭177輪，溢價率分別為158.31%、145.39%。
多傢房企到場未競價
內容來自sina新聞
在通州兩地塊競爭中，參與舉牌的則僅有綠地和復地兩傢企業。大連一方、K2地產這兩傢已經進駐通州的房企並未舉牌。昨天最熱的西紅門0302-010-2地塊雖然吸引的企業不少，但主要的競爭者隻有天恒和東亞新華、東旭偉業3傢企業，萬科則自始至終都沒有舉牌。
昨天競爭最激烈的一地塊為最後出讓的大興區西紅門0302-010-2地塊，該地塊吸引瞭華遠、萬科、K2、永同昌、東亞新華、東旭偉業和天恒7傢房企競爭，競爭輪次合計86輪。天恒最終以19.1億元的價格拿地成功，溢價率達到85.4%。
和4月底北京土地出讓情形相比，昨天土地出讓現場少瞭很多房企的身影。而來到競價現場的房企當中，多傢房企屬於"打醬油"。
大興一地塊9次舉牌即成交
一傢參與拿地的房企人士對記者表示，昨天出讓的四宗地塊都是多功能用地，並非宅地，或許影響瞭企業拿地熱情。
不過從土地屬性方面看，今年4月，泰禾集團在大興黃村拿下兩宗多功能用地，現場競爭激烈，成交樓面價約為2萬元/平方米。
南投埔里建地貸款 標桿房企拿地減速
北京中原地產首席分析師張大偉則認為，總體看，近期拿地企業數量在減少，土地市場的熱度明顯降低，標桿企業拿地也愈加謹慎。根據其統計，在全國范圍內，萬科等20傢標桿房企1月拿地投入600.99億元，隨後3個月呈現下滑，2-4月拿地投入分別隻有325.62億元、254.54億元、133億元。
隨後競價的大興區西紅門0302-010-1、0302-009地塊更快，9次舉牌即告成交，由華遠摘得。華遠拿地價格為10.8億元，溢價率剛剛超過10%。
形成對比的是，此前4月24日，恒大地產以41.6億元拿下大興區黃村DX00-0101-0201地塊，現場競拍達到199輪，溢價率高達179.9%。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09364120821.shtml
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