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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  而隨著各地樓市成交量的逐月減少，龍頭房企在拿地方面也是愈加謹慎。從數據上看，20傢房企已 經連續4個月減少瞭在土地方面的支出。其中1月份為年內最高點，拿地總金額高達600.99億元，隨後便逐月下調，2月的份拿地總額相比1月份近乎腰斬， 為325.62億元，3月份則進一步下滑至254.54億，4月份截至23日，更是隻有55.95億元。包括萬科、華潤、遠洋在內的14傢房企，4月份至 今還沒有一塊土地入手。

  對此，有業內人士指出，隨著上一輪樓市上漲周期的結束，今年以來市場已經步入調整階段。在目前成交量持續下滑的 背景下，存量較大城市的房價將不可避免的出現調整，而這也將進一步增強市場的觀望情緒，房企的銷售也會更加困難。為瞭自身的安全考慮，房企勢必要增加自己 手中的現金，拿地方面的支出自然也會減少。



  中原地產研究部統計數據 顯示，截至4月23日，排名國內銷售額前20位的房企，用於拿地的資金明顯減少，雖然前四個月上述房企的拿地總金額達到瞭1237.11億元，超過瞭去年 同期的1101.37億元。但從月度變化上看，在僅剩一周的情況下，4月份20傢房企用於拿地的資金隻有55.95億。而去年4月份，20傢房企全月拿地 額則達到瞭291.17億元。數據也顯示，全國54個主要城市，今年4月中上旬合計住宅簽約12.17萬套，環比同期的13.28萬套，下調8.4%，較 去年同期的17萬套，更是下滑瞭28%。

  不過，相比於全國土地市場的轉冷， 一線城市的優質地塊卻仍然受到房企的追捧。有數據顯示，今年一季度，包括萬科、保利、恒大在內的10傢標桿房企在一線、二線、三、四線城市的購地金額占比 分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加瞭24%，二線城市占比下滑瞭28%，三四線城市占比則微增4%。

20強房企4月拿地額不足1月一成大武鄉房貸

  同時，中原地產首席分析師張大偉也表示，"標桿房企在2013年土地儲備充分，前10大房企 在2013年購入瞭接近4000億元的土地"。這也意味著，加上他們此前的土地儲備，完全可以滿足其未來數年的開發量。同時，目前土地價格並沒有隨市場趨 冷而降溫，部分房企就認為，現在高價拿下的土地，未來很可能成為燙手的山芋，因此還是要以謹慎為主。

內容來自sina新聞



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  今 年以來，各地樓市的成交量便開始持續萎縮，而近期各地頻頻傳出的降價消息更是不斷刺激著市場的神經。這種情況下，各大龍頭房企也開始擔心起自己的錢袋子， 一方面通過降價等促銷手段快速回籠資金，另一方面則盡量減少支出，尤其是在拿地一事上，積極性和年初相比已是大相徑庭。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/085740安定區二胎代償93415.shtml

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