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太平區二胎各地限貸取消呼聲漸盛 提需減供成政策主調新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/07384291143.shtml
經濟導報記者13日統計發現，截至目前，呼和浩特、濟南兩地明確取消限購政策；天津、南寧、無錫、海口、溫州等城楠梓區土地貸款期數市已明確發文或明確表示限購政策已作調整；北京、福建、杭州、長沙、寧波、沈陽、昆明等城市放松限購的傳聞不絕於耳。
他分析，地方政府仍難以擺脫對房地產的依賴，而取消限購提振房地產的作用又微乎其微，因而地方政府勢必繼續救市。但地方政府難以左右銀行政策，取消限貸短期內難以實現，且貸款放開暗含風險。
山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵身分證汽車貸款管道信貸年息崗，13日接受導報記者采訪時表示。"房地產市場低迷原因不在於限購、限貸，而是投機火爆引起供給大增，所以政府救市應對需求不振、供給過剩進行調控。"
"限購與限貸相比，後者對市場的影響更大。"李鐵崗表示，松綁限購隻對異地購房和改善性購房解除瞭限制，實際效果需經過一段時間才能顯現。而且，就算取消限購，一些改善型需求的人雖然有瞭買房資格，但是貸款政策不調整，沒有貸款支持，也很難形成真實購買。
"住房消費水平與經濟增長水平呈正比例關系，中國住房消費水平已經超越瞭經濟增長所處階段。"李鐵崗說。他認為，當前住房市場已經出現供大於求的局面，正確的做法應該是減少供給、增加需求。
"多年來我國房地產調控思路都是增加供給、抑制需求，現在應該調整房地產調控的思路，適度放松對房地產市場的限制性規定。對房地產市場可以進行適度的刺激，但不宜進行強刺激。'刺激需求，減少供給'應是未來一段時間房地產調控的主基調。"李鐵崗判斷。
內容來自sina新聞
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