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"元旦過後，各傢銀行首先是要處理積壓的貸款案件，新辦貸款等於是要接著排隊。且明年的貸款政策很可能要收緊，因此放款速度不會太快。"一傢股份制銀行的相關負責人介紹說，也就是如果現在申請辦理房屋貸款，最快也得等到春節過後才能放款，目前貸款積壓的情況至少要到明年2月份之後才有緩解。
拿首套房房貸來說，其利率往往執行基準利率，最多上浮10%，且按揭貸款時間經常為20-30年。相對來說，經營性貸款利率往往上浮30%以上，放貸時間為2-3年。從機會成本考量，股份制銀行在資金緊張的情況下，增加經營性貸款和小微貸款，減少房地產貸款。"明年也會是一樣的情況，至少資金緊張的股份制銀行會這樣操作。"沈陽晚報、沈陽網主任記者高薇
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對於明年貸款的趨勢，其分析認為，可能並不樂觀："首先，銀行房貸緊縮政策有可能延續。其次要看各傢銀行的供給情況，各傢銀行能拿到的額度不同。再次，也要看銀行自身的品種分配，相對於房貸，目前中小企業貸款的利率更高，有可能受到政策傾斜，房貸的額度有被壓縮的可能。"
臨近年底，像錢先生一樣，用積蓄或年終獎準備申請提前還貸的人不在少數。一傢國有銀行個貸部門的相關負責人表示，一般在春節前後，申請提前還貸的市民比較多一些。但一傢銀行信貸部的工作人員介紹，由於2013年央行沒有加息，2014年5年以上的貸款利率將會按照2012年執行的標準執行，也就是說房貸客戶明年的月還貸額並未增加，所以今年提前還貸的客戶量可能不會像以前那樣有明顯的增長。
2014消費熱點展望·房貸
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/07462557200.shtml
馬上就要跨進2014年，對於很多購房者而言，新年意味著等待多時的住房貸款就要下款瞭。不過，近日記者瞭解到，跨年後的放貸很可能並不樂觀，"目前排隊下款的申請人，最快可能春節之後才能拿到錢"。業內人士分析認為，明年房貸緊縮的政策仍將延續建地分類缺錢急用哪裡汽車貸款，類似八五折優惠將不會在年初出現。
明年月供未加碼還貸未井噴
"等年底湊足瞭錢，我準備提前還一部分房貸。"市民錢先生告訴記者。2008年，錢先生購置瞭一套120平方米的房子，首付瞭三成，向銀行申請瞭近30萬元的貸款，等額本息還款共15年。"15年下來，僅利息就17萬多，感覺壓力很大。"錢先生說，這幾年，他攢瞭一部分錢，今年底計劃提前還一部分房貸，以減少今後的還貸壓力。
內容來自sina新聞
申請房貸下款得等到春節後民間2胎 民間2胎房貸利率多少免費諮詢試算
近期，一項對全國32個重點城市近500傢銀行房貸產品摸底調查顯示，有17個城市出現暫停房貸現象，其中，珠海、濟南停貸比例已超過30%。
雖然，沈陽各傢銀行對外並未停止住房貸款業務，但銀行在年初定下的全年的授信額度在11月就已用得差不多，進入12月基本到瞭無款可放的境地。因而房貸審批貸款放款都要拖到2014年初，且房貸利率也出現瞭不同程度上漲，最多上漲達到20%。
明年房貸緊縮或延續優惠少
至於8.5折的首套房利率優惠，該負責人表示，年初基本"不要指望"："明年的房貸政策很可能比今年要緊得多，8.5折難度比較大，有可能要到五六月份才出現。"
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2014年初房貸 下款得等到春節後
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北埔鄉農地貸款 房貸緊縮可能延續明年2月份後或緩解
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