公積金或可提取作購房首付銀行房貸信貸利率信貸代書事務所任何問題免費諮詢
2013年10月14日，市民在佛山市住房公積金管理中心高明管理部辦理相關業務。/資料圖片
住房公積金或可提前提取用於支付購房首付，《廣東省住房和城鄉建設事業深化改革的實施意見(征求意見稿)》近日透露，將探索公積金使用政策調整。不少市民希望政策能盡快實施，可直接減輕購房壓力。
利好：
公積金或可用於購房首付
全省住房城鄉建設工作會議近日召開，會上印發《實施意見》向社會征求意見，其中明確提出，"研究擴大公積金繳存覆蓋面的措施，推薦住房公積金使用政策調整，允許提取住房公積金支付首付款和房租。"
省住建廳有關負責人表示，允許提取公積金用於支付購房首付，或允許中低收入人群利用公積金幫補租房費用合情合理，目前這一改革方向已基本明確。至於具體怎麼實操，省住建廳鼓勵有條件的市的公積金管委會積極探索推進。
記者昨日致電佛山市行政服務熱線12345，熱線人員告訴記者，利用公積金租房政策已在佛山實施，但購房提取公積金必須有購房合同、銀行按揭合同書等。換言之，采用按揭方式購房的市民，必須在支付首付後方可提取公積金。
這意味著，一旦新政策實施，公積金須在購房後提取的現狀將有可能改變。
昨日，高明滄江南路一處正在建設中的樓盤。住房公積金或可提取作購房首付，對普通購房者來說是個利好消息。 /均為佛山日報記者黎漢沿攝
調查：
剛需族搞掂首付不容易
目前，高明中心城區一手房均價在5000元/㎡左右，西江新城、滄江路等部分高檔樓盤均價甚至已超過6000元/㎡。在城區購房一套100㎡的首套房，首付加稅費普遍超過20萬元。
"20萬元對於大多數首次購房的市民來說是一筆相當大的支出，因為這部分人往往都是工作才幾年的人。"在高明工作4年的市民黃宇說，若沒有傢庭或伴侶支持，單靠一個人搞掂首付是異常困難的事，因為這可能需要不吃不喝存夠三四年的工資才能完成。
黃宇說，如果住房公積金可以提前提取用於購房首付，對購房者來說將是利好消息。"這樣至少給瞭我們籌集首付資金多一個選擇。"黃宇說。
當然，也有市民認為政策方向雖好，但實際幫助多少仍有待觀望。"像我們公積金一年才一兩千元，存夠十年也才一兩萬元，這對於首付來說是杯水車薪。"在滄江工業園區一企業工作的陳淑君說。
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按揭購房者約四成使用公積金
"這肯定是個好消息。"在獲悉相關消息時，高明不少房地產業界人士一致給予肯定。有業界人士透露，目前在日常按揭購房者中，使用公積金的比例大約四成， 而且有漸漸增多的趨勢。"以前公積金主要是集中在機關企事業單位的人員，現在不少廠企也有公積金，選擇增多瞭。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄說。
劉振雄說，公積金可提前提取用於購房首付，某種程度上可以減輕購房者的首付壓力，尤其是經濟並不寬裕的剛需一族。"剛需族往往面臨購房、結婚、生小孩等經濟壓力，如果多一個渠道可以幫助首付，再好不過。"他說。
業內人士表示，從目前現行規定來看，購房前預先提取公積金看似操作上有難度，不過隻要政府部門、公積金管理單位及銀行進行協調研究，依然可以推行，希望能夠盡快實施這項利好措施。文/佛山日報記者 蔡聞佳
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09483939197.shtml
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