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《新浪下午茶》首期2014年長沙樓市去哪兒新聞來源http://cs.h民間二胎房貸好嗎貸款全省皆可處理ouse.sina.com.cn/news/2014-03-20/20224004671.shtml
新浪樂居訊(編輯夢田)杭州房價跳水、地產大佬示警、兩會分類調控、長沙房價"破七"......馬年伊始，房地產市場的各種風聲不絕於耳，莫說是普通購房者，就連不少業內人士也一時看不清樓市方向。2014年3月14日，新浪下午茶首期開播，為年初的這陣風聲把脈--"2014年樓市到底要去哪兒"。
內容來自sina新聞
本期新浪下午茶邀請到創普集團副總裁李傑、湖南泰禹集團營銷總監屈國輝以及金鷹955電臺主持人王彤。
房企海外撈金源於投資的多元化
"房地產業已經到瞭加速洗牌的階段。"李傑認為，今年初，不僅在長沙，連同國內一線城市的土地市場成交也非常活躍。這說明什麼？因為房地產業已進入"馬太效應"，市場正在加速洗牌，對上市公司或國有企業而言，樓盤項目賺或不賺錢並不重要，關鍵是報表要好看。如果它們沒有快速跟進土地市場，很容易引發股市上的波動。
金鷹955電臺主持人王彤認為，杭州房價跳水事件對購房者心理產生的影響遠遠大於事件本身。因為杭州和長沙並不具有可比性，一個是房價較高的一線城市，一個是房價比較溫和的二線半城市，杭州房價降3000或6000，相對它的房價基數而言，降幅並不算太大，況且杭州個別樓盤的降價並未導致整個房價市場的下跌。而長沙購房者，更多的是關心降價現象會不會影響到自己購房決心，側重於心理影響。
杭州房價跳水事件拉響瞭全國樓市的警鐘，作為一線城市的杭州，此番降價風使得看空樓市的悲觀論暗潮洶湧。對於樓盤價格"跳水"，身為同行的各位緊張嗎？對長沙而言是否引發降價潮？
李傑表示，從投資收益來看，房企走出去源於投資的多元化，"不要把所有的雞蛋都放在一個籃子裡。"從另一個角度分析，近幾年國內移民現象非常普遍，很多富人移民的比例越來越高，走出去是為瞭賺國外的錢。
今年，大型房企海外投資明顯增長。萬科在舊金山和新加坡都與當地的房企合作，碧桂園也將眼光投進馬來西亞......一方面，房企在國內大肆拋售資產；另一方面，他們往外走。對房企"為國爭光"賺洋人的錢，各位有何種想法？
《新浪下午茶》現場
新浪下房子二胎貸利率多少免費諮詢試算午茶第1期：2014樓市去哪兒
房價跳水隻是個別現象
最先發言的是創普集團副總裁李傑，他認為杭州樓市跳水隻是個別現象，跟二線三線城市有本質區別。這種樓盤降價的現象一般出現在清盤，或是即將拿地階段。反觀長沙樓市，盡管開局成交量並不樂觀，但春節期間原本就是傳統樓市淡季，屬正常現象。受政策的影響，老百姓對未來樓市心裡沒有底，一定程度上將抑制一部分剛需。"買房需求一直都存在，隻是目前尚未爆發出來。"
身兼嘉賓主持的湖南泰禹集團營銷總監屈國輝認為，杭州降價之所以引起市場如此大的反響，歸根於2008年全國房價的降價潮最先由杭州這樣的一線城市開始。有數據顯示，長沙樓市成交量自去年11月以來持續下跌，這一現象不僅在長沙，全國樓市成交量都在做"減法"。對此，屈總分析，很多宏觀調控政策抑制瞭近十年的剛需購房者，如今，房價回歸也好，成交量下跌也罷，已成客觀事實須坦然面對，但同時也要看到未來房地產的希望。
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