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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

棚戶區改造,錢從哪裡來



  一場棚鹽埕區二胎房屋銀行改熱潮勢不可擋,要在2017年完成1000萬戶的棚改目標,需要大約2.5萬億的資金支持,而在棚改大賬本中,除瞭國開行每年不低於1000億元貸款和中央財政補貼外,剩下的資金缺口,究竟靠什麼來撬動?

  遼寧省政府還借助激勵手段有效動員瞭來自商業渠道資金的拓展,例如對所建房屋向棚戶區居民配售完畢後,剩下一部分房屋通過商業化的方式進行出售, 而對於參與棚改的房地產企業,日後在承建政府投資項目時將優先獲得中標機會,也可獲得較大的承建份額。而在商業地產項目中,是否參與棚改項目,也是政府評價地產商的一個重要因素。

  遼寧棚戶區改造工作一直走在全國前列。在遼寧棚改融資架構中,從政府渠道獲得的資金占38.67%,市場渠道資金權重大約是56.33%,社會渠道資金占 5%。土地供應是棚戶區改造的高雄信貸比較信貸年息關鍵環節,遼寧采取土地劃撥和出讓相結合的土地供應方式,並把土地出讓所獲土地收益用以支持棚戶區改造項目。另外,在新建回遷小區內安排部分商業開發用地,完善棚改新區商業和公共服務功能,同時籌集資金反哺棚改新區建設。



  中國社科院財經戰略研究所博士高廣春,則比較推崇黃石等地的"共有產權"模式,在棚戶區改造中,被拆遷人的還建房超出部分,由政府持有產權,實行先租後售,可緩解被拆遷人經濟壓力,待經濟條件好轉時可一次民間二胎房貸風險或分次購買產權。"共有產權制度不僅解決瞭棚戶區改造'百姓盼改買不起'的難題,有力地推動瞭棚戶區改造,同時,共有產權部分可租可售,還有利於回籠資金,緩解住房保障資金困難。"高廣春表示。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/07584287061.shtml

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