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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  就大連整體樓市而言，此次評級調整涉及本地173個項目，經過重新評級後，上調評級為3個，保持原有評級的項目為127個，下調評級43個。保持原有評級的項目大多在甘井子和旅順口區。由於這兩區域降價措施相對其他區域早，銷量可觀。而下調的43個項目占全部比重24.9%，中山區所屬項目最多為12個，其次金州區為11個，其他區域均未超過6個。

  2014年以來，中國房地產市場降溫已是不爭的事實，眾多金融機構、房地產企業、業界專傢對中國樓市普遍持謹慎看空態度。作為中國房地產數據最全面的提供商、專業地產咨詢商，克而瑞此刻此舉又扔下瞭一枚重信貸貸款信用貸款借貸的條件貸款全省皆可處理磅炸彈。

內容來自sina新聞

  2014年，年已過半，大部分開發商都沒有完成銷售指標的半數，少數能達到全年銷售量30%亦為不錯的成績。從3月份開始，陸續有開發商開始用降價或各種優惠舉動來進行市場的試水，相信到現在每個項目都對價格底線做到瞭心中有數。要想完成全年的銷售計劃，從7月開始就必須要有相應的動作出現，最能給市場沖擊力的舉措就是價格的下調。預計從7月到10月，大連房地產市場無論從價格還是銷量都將會有一個改觀。

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  (文/克而瑞大連機構首編宋文君)2014年上半年，房地產投資增速小幅下滑、市場下行。中國樓市一邊上演"紛紛降價"，一邊不時爆出"房價假摔"，老百姓買房，房價霧裡看花，樓盤信息更是不透明。6月28日，歷經11年的基礎數據準備和理論研究積累，致力於打破房價信息不對稱的克而瑞房價點評網(www.fangjiadp.com)正式上線瞭。

  7月1日，克而瑞信息集團(以下簡稱克而瑞)通過旗下最新上線的"房價點評網"(www.fangjiadp.com)宣佈，對北京、廣州、大連等全國21個城市的千餘個樓盤的評級進行瞭下調。其中評級下調的參考標準為：連續3個月銷售量不足10套、同比銷量明顯低於競品項目、開盤強銷期銷量不足推量30%、項目營銷出現異動及第二季度相比第一季度有明顯下滑，就此現已近千餘樓盤被評級下調。



  從這些下調的項目來看，主要集中在中山區和金州區。就6月大連中山區商品住宅成交數據來看，成交面積為1.26萬㎡，環比下降22.10%，受整體市場持續低迷影響，區域成交總量繼續下滑。自進入14年受全國樓市大環境的影響下，中山區已連續3個月成交均價下跌。中山區熱點板塊為東港板塊，隨著市場持續低迷，本區不少開發商不得不打響"價格大戰"以爭取快銷放量，紛紛降價。個別樓盤單價甚至降到到13000元/平，但實際銷售量並未有所增加。由於此板塊的特殊性，同質產品過多，基本為中高端產品，均價在20000元/平左右。且區域產品類型欠缺，多以超大面積高層為主，總價門檻過高。因此針對本區域12個連續3個月銷售量為個位數的項目進行瞭評級下調。

  另一個下調項目在金州區，它隸屬大連市外三區，離市中心較遠。針對大連的的土地市場，市內四區土地資源貧乏，主要供地還是在金州等郊區。在前些年房地產市場良好的情況下，眾多開發商都選擇在金州拿地建盤，這就與市內高房價產生對比，部分剛需人群會選擇房價較低的郊區買房。但由於本區域為建設較老區之一，對於房屋資源，本地人口消化已經基本飽和。再加上大連市內四區項目降價的趨勢，原本要在郊區購買房屋的客群也紛紛轉移到市內，這也導致金州區客群量逐漸減少。一些房企雖然推出瞭促銷優惠，但去化速度仍然沒有改善。6本月商品住宅成交面積5.01萬㎡，同比下降12.44%。成交均價6453元/㎡，同比下降12.12%。 據統計，金州11個項目評級下調是由於月成交不足10套，甚至有些樓盤月銷量掛零。

  值得關註的是，此次評級下調的項目，並出現被人們熟知的開發商項目。就這一問題，克而瑞大連分析師王一教你快速申請房屋信貸翔表示當市場出現波動的時候，大品牌開發商做出相應的調整速度是最快的。除瞭品牌和產品的支撐，價格的松動也是銷售業績保持良好狀態的關鍵因素。可見這類房企在大連"冷"市場中仍然是受到認可的。

千盤評級晃動大連樓市 中山金州給誰臉色看

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/16282810358.shtml

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